贝好家初次正经对外回复近期市集质疑。

　　“贝好家并不思成为一家拓荒商，轻金钱模式更有益于公司施展上风。”12月12日，贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚在成齐贝好家C2M（Customer to Manufacturer，耗尽者到制造者）全链管制决策发布会上明确诠释，这一决策并非源于现存（成齐、上海）自操盘神色的市集施展不足预期。

　　为止12月11日，在成齐总价2000万元以上住宅（含别墅）中，开盘不足一个月的贝宸S1神色累计网签达20套，为全市全年累计网签量第二名；而10月底首开的上海贝涟C1神色，克而瑞数据显现，11月销售面积、销售套数均位列上海全市第三名。

　　“两大自操盘神色骨子是考据其C2M全链管制决策智商的‘样板楼’。”徐万刚以为，中国房地产限度也许不需要多一家名叫“贝壳”的拓荒商，但应该需要一个更有客户视角的“好伙伴”，后续将聚焦轻金钱模式，通过全链条作事，与更多房企伙伴合营打造更欣慰客户需求的好屋子。

　　“好屋子仍然热销”

　　“市集的供求关系已透彻改造，从2021年运转，行业由卖方市集转为买方市集，客户购房愈加严慎，成交周期变长。”徐万刚默示，关系词当市集下行时，获客变得按捺，房企销售费率也在增长，但“匹配客户需求的好屋子仍然热销，好屋子、好作事仍锦绣远景”。

　　2023年7月，贝壳进行了“一体三翼”计策升级，贝好家作事线正经成就。通过近两年寇仇部10城新开盘的1350多个神色进行摸排调研，贝好家发现，高品性神色流速更佳。

　　据此，以大数据和AI算法模子为基础，贝好家推出C2M定位决策，但愿通过对客户需求的深度洞悉和挖掘，终了对目的客户意向的家具类型和价钱预期提前瞻望，并以此交流楼盘家具定位。

　　手脚贝好家首个操盘神色，成齐贝宸S1被其视为充分考据C2M模式与全链条拓荒智商的“样板之作”，因此自拿地之初就受到了各方饶恕。

　　本年11月入市后，对于神色销售情况，外界一直众说纷繁。在今日的媒体会上，贝好家罗致了直面市集。把柄其公布的成齐市房管局最新网签数据，为止12月11日，在成齐总价2000万元以上住宅（含别墅）中，开盘不足一个月的贝宸S1累计网签达20套，位居全市2025年累计网签量第二名。

　　“从来莫得思要成为一家拓荒商”

　　值得介意的是，在本年8月的中期功绩发布会上，贝壳董事会主席兼首席奉行官彭永东明确表态，除了成齐金融城三期神色（即贝宸S1）和上海奉贤新城神色（即贝涟C1）外，贝好家将不再作念自操盘神色，不提供资金管制决策。

　　这一表态，被部分东说念主士解读成其上海、成齐两个神色销售不足预期后，贝好家的“无奈之举”。对此，徐万正大言，从时辰礼貌来看，不是卖得不好是以不作念拓荒了，贝宸S1卖得好不好，销售数字还是阐明了一切。

　　当初罗致作念自操盘神色，中枢原因便是考据和普及贝好家C2M智商。如今罗致不持续自操盘，则是为了联袂拓荒商，打造更多更好的家具，轻金钱模式更有益于施展本身坚贞和上风，“贝好家从来莫得思要成为一家拓荒商”。

　　至于外界惦记的，贝好家退出自操盘后，上海、成齐两个神色业主权利得不到保险等问题，徐万刚默示，无论是上海贝涟C1神色，照旧成齐贝宸S1神色，齐是贝好家C2M模式与全链条拓荒智商的“样板之作”，因此也会尽头戒备客户的口碑。“咱们有实力，也有智商，更挑升愿，从家具打造到后期的物业管制，让神色长久可合手续运营下去。”

　　为止2025年11月，贝好家已在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地17个神色，涵盖多种合营模式，合营方包括中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、中国金茂等。

　　“现时咱们也在尝试新的合营风物，合营东体也不局限于拓荒商，还有一些城投公司、代建企业甚而一些资方。”徐万刚默示，惟有能施展贝好家的上风，波及房地产拓荒的各个限度，齐有合营的可能。